T3 para venda na Avenida da Boavista

Fantástico apartamento T3, localizado no coração da avenida da Boavista.

Originalmente construído em 1979 , o imóvel foi alvo de uma reconstrução total e profunda, assinada por um gabinete de arquitetura.

O resultado é uma habitação que combina a traça original e localização privilegiada com o conforto e a eficiência tecnológica de 2026.

Conta com as seguintes áreas:

Área Bruta Privativa: 158 m².

Varandas: 9 m² no total (uma na sala com deck em Ipê e outra no quarto).

Tipologia: T3, incluindo uma suíte master.

Pisos: Soalho multicamadas em madeira de carvalho nas zonas secas e cerâmico retificado de grandes dimensões (1,20x1,20m)

O imóvel passou de uma Classe D para Classe B após a intervenção, graças aos seguintes melhoramentos:

Climatização: Aquecimento ambiente por pavimento radiante elétrico, com controlo individual por divisão via Wi-Fi.

Isolamento: Aplicação de placas de poliestireno extrudido nas paredes de meação e lã de rocha em todos os tetos falsos.

Caixilharia: Alumínio com corte térmico e vidro duplo de controlo solar Guardian Sun.

Águas Sanitárias: Aquecimento através de bomba de calor de elevada eficiência (Classe A+).

Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (placa, forno, micro-ondas, combinado, MLR e exaustor). Tampos em Quartzo tecnológico Compac.

Sanitários: Louças da Sanidusa e torneiras monocomando da BRUMA.

Segurança: Porta de entrada original reforçada com fechadura de segurança e monitor de vídeo porteiro a cores.

Localizado em plena Avenida da Boavista, com o futuro Metrobus à porta e a 1,5 km da estação de metro Casa da Música.

Próximo de Serralves, Parque da Cidade e das praias da Foz.

Inclui lugar de garagem (11 m²) e arrumos (3 m²).

Obra de remodelação dos elevadores aprovada em assembleia e com início breve.

Condomínio: 250 € / trimestre

Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita.

Cátia Fonseca: (+351) 938174069

Adriano Almeida: (+351) 935130449

fonseca.almeida@portus-calle.pt

Nota: Caso tenha interesse em marcar uma visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessário a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".